Что и кто построит?
Пустое поле на пересечении Долгиновского тракта и МКАД застроят, вложив в проект 4 миллиарда евро. Там представители застройщика из ОАЭ реализуют крупный инвестиционный проект, предварительная договорённость о котором была достигнута ещё год назад в ноябре.
Речь о возведении «умного города», который начнётся с Национального выставочного центра. Капсулу в его основу заложили премьер-министр Беларуси Роман Головченко и глава арабской Emaar Properties Мухаммед аль-Аббар 2 октября.
Как сообщил 2 октября Tut.by, уже идёт работа над заключением инвестиционного договора с компанией из ОАЭ. Мухаммед аль-Аббар пояснил, что само строительство Национального выставочного комплекса может занять примерно 14−15 месяцев.
Арабский бизнесмен признался, что ему «важно быть причастными к реализации проекта». Поэтому он строит под Минском «дом для себя и своей семьи».
— Мы не говорим о зданиях или инфраструктуре, которые будут построены, но о качестве человеческой жизни, мы хотим, чтобы этот проект затронул семьи, детей, создал для них лучшие условия, способствовал развитию города, улучшению инвестиционного климата. У строителей накоплен самый современный опыт, который они смогут использовать в будущем, — пояснил Мухаммед аль-Аббар Tut.by.
Как уточняет портал, проект реализует компания «Эмирейтс Блю Скай», которая до начала 2020 года называлась «Зомекс Инвестмент», строила «Маяк Минска» и была под контролем сербских братьев Каричей. Это уже не первый крупный проект в Минске, где вместе упоминаются Сербия, ОАЭ и руководство Беларуси.
Будет даже IT-университет
Во время встречи 1 октября с Александром Лукашенко Мухаммед аль-Аббар добавил, что ожидает: проект добавит 5−7 процентов к ВВП Минска и создаст более 70 тысяч рабочих мест. В составе застройки планируется даже IT-университет.
И эта риторика перекликается с контекстом: напомним, примерно такую же долю ВВП в Беларуси создавала IT-отрасль, часть которой настроена на релокацию - перемещение офисов и сотрудников в другие страны из-за проблем внутри страны.
Вряд ли появление университета решит внутриполитические проблемы Беларуси, но в то же время вряд ли кто-то знает, что будет к моменту завершения его строительства.
Земли – это часть водно-зелёного диаметра
Площадь новой застройки – около 1000 гектаров. Где – отдельный вопрос. Проект называется «Северный берег», и сначала речь шла о месте возле водохранилища в Дроздах, рядом со Свислочью.
Но в итоге капсулу заложили совсем не там, а примерно полутора километрах от Цнянского водохранилища. Обе площадки, скорее всего, входят в водно-зелёный диаметр Минска. Ещё в прошлом году его границы не были точно установлены.
Но изначально под водно-зелёным диаметром понималась цельная цепочка парков вдоль реки, заложенная в 1946 году и зафиксированная в генплане. Согласно генплану 1946 года, ширина зелёной зоны должна была варьироваться от 0,5 до 1 километра в центре, а на севере и юге – доходить до 5 километров.
«Я там измерял: в самом широком месте, около Дроздов, примерно 3 километра, и то с какими-то сёлами», – говорил архитектор Дмитрий Задорин в 2015 году.
Умный город без горожан
Пока что на месте будущего строительства пахотные земли. Изменить их статус и разрешить там строительство можно только указом президента, и такой механизм существует: например, указом президента в прошлом году было легализовано строительство ресторана прямо возле заказника «Лебяжий».
Остаётся хотя бы порадоваться, что в Минске будет если не умный город, то хотя бы район – но и это не так. Пример как никогда ярко показывает: умный город невозможен там, где нет совместного принятия решения города и граждан.
– Что такое умный город? Я считаю, что это новая модель городской трансформации, которая опирается на широкое использование информационных технологий, – объясняет международный эксперт в теме инновационных технологий и умных городов Владимир Батаев. – В умном городе изменяется формат управления, граждане занимают более активную позицию и развиваются городские сообщества.
А в ситуации, где решение о строительстве принимает один человек, невозможно говорить об участии сообществ.