Не так давно в Могилеве было принято решение о сносе жилой застройки в районе улиц Менжинского, Леваневского, а также переулков Невельского и Менжинского — одного из старейших районов города.
Проект предусматривает снос 24 двухэтажных кирпичных жилых домов, двух многоквартирных кирпичных жилых домов – пятиэтажного и четырехэтажного, гаражей и хозяйственных построек. Также под снос пойдут два одноэтажных магазина.
Вместо них планируют возвести 10 кирпичных многоквартирных жилых домов переменной этажности – от 3 до 10 этажей.
Это решение вновь поднимает вопрос о судьбе исторической одно- и двухэтажной застройки в городах.
Зелёный портал попытался разобраться, что происходит с такими районами в других городах, взяв для сравнения минскую Осмоловку и варшавскую Финскую деревню.
Про малоэтажный район Могилёва рассказывает жительница города.
– Расскажите про район пересечения улиц Менжинского, Леваневского и переулков Невельского и Менжинского в Могилёве. Какова его история и значение для города?
– Исторически пересечение этих улиц имеет свои корни в старом Могилёве. Улица Менжинского, например, ранее называлась Малое Завалье, что связано с историей средневекового города.
После революции она получила имя Менжинского в честь советского революционера, несмотря на его неоднозначное наследие. Район насыщен историями: моя знакомая семья, жившая здесь тремя поколениями, рассказывала, как на этих улицах разворачивались многочисленные события.
Среди примечательных мест района стоит отметить 300-летний дуб, единственный оставшийся от дубовой аллеи, когда-то украшавшей эти места. Этот дуб стал своеобразным символом района.
– Что делает это район уникальным по сравнению с другими районами Могилёва?
– Район обладает неповторимой атмосферой умиротворения. Здесь нет многоэтажных «человейников» — в основном это одно- и двухэтажные дома, максимум пятиэтажки. Это создаёт уютную и камерную обстановку, выделяющую район среди других частей Могилёва. Но то, что происходит там сейчас, — это грустно, для меня этот район остаётся самым любимым в городе.
– Есть ли в районе здания или элементы, которые можно назвать архитектурным наследием?
– Безусловно. Многие дома построены ещё в начале XX века и представляют собой образцы архитектуры своего времени. Особенно выделяются «сталинки» с характерными деревянными парадными. Они определенно заслуживают статуса архитектурного наследия.
Особого внимания заслуживает здание лицея — одно из самых красивых в Могилёве. Сохранившиеся элементы классицизма придают ему величие. История здания богата: в прошлом оно служило женским учебным заведением, где изучались религия, хор и различные гуманитарные и технические науки.
Во время Великой Отечественной войны здесь располагались штабы, включая, возможно, гестапо. Это здание пережило столько всего.
Также на районе есть здание 11-й школы, оно младше лицея, но тоже имеет свою историю. Там был штаб, и многие военные позиции во время войны, на территории школы есть даже небольшой музей, посвященный событиям того времени.
– Много ли людей проживает в этом районе?
– Точное количество жителей мне неизвестно. В 90-х годах район был известен криминальными элементами, но сегодня это спокойное место, без маргиналов.
– Какое общее настроение у жителей в связи с планом сноса?
– Многим это, к сожалению, безразлично. Но для меня это больной вопрос. Я категорически против сноса. Это уничтожит уникальный район, который является неотъемлемой частью городского ансамбля. Каждый раз, когда я показываю город друзьям, начинаю с центра, но заканчиваю именно этим районом. Его потеря станет невосполнимой утратой.
– Можно ли что-то сделать, чтобы район не сносили?
– Можно вдохновиться примером минской Осмоловки. Там сохранили старую архитектуру, превратив первые этажи зданий в кафе и магазины, оставив верхние жилыми. Это оживило район и сделало его популярным местом отдыха. Было бы прекрасно, если бы пересечение улиц Менжинского, Леваневского и прилегающих переулков превратилось в подобный уютный уголок Могилёва.
Как обстоят дела у минской Осмоловки?
О подвиге жителей Осмоловки и их борьбе за сохранение района мы писали ранее. Но как изменилась ситуация после 2020 года? Об этом Зелёному порталу рассказал бывший житель Осмоловки Вадим Можейко.
– Как Осмоловке удаётся так долго сохранять статус одноэтажного района на фоне всего города?
– Думаю, здесь ключевым фактором является сочетание уникального статуса района и комьюнити. Осмоловка — это не просто архитектурный ансамбль, это место с историей, с особой атмосферой.
Люди, которые там живут десятилетиями, и те, кто осознанно выбирает этот район, придают ему устойчивость. Например, есть те, кто прожил там всю жизнь, вместе с их родителями и родственниками. А есть такие, как я, которые, прожив там даже пять лет, чувствуют себя частью этого сообщества.
Когда Осмоловке был присвоен статус культурной ценности (пусть и не первого порядка), это официально закрепило важность района и его комьюнити. Думаю, именно эта комбинация — уникальное расположение и активное сообщество — позволила району так долго оставаться собой.
– Повлияли ли события 2020 года на уровень гражданской активности в Осмоловке?
– Безусловно, повлияли, как и во всей Беларуси. Я помню осень 2020 года, когда шел по двору Осмоловки и видел, как мужчины – не самые молодые и не самые трезвые – сидели на лавочке и читали политические Telegram-каналы, активно обсуждая новости.
Это был пик политизации общества, который я когда-либо наблюдал. В те месяцы как политический аналитик я испытывал чувство вдохновения, видя, как многие вокруг начинают интересоваться тем, чем я занимаюсь.
– Что сейчас происходит в Осмоловке?
– Сложно комментировать текущую ситуацию в 2024 году, поскольку я с 2021 года нахожусь за границей. Но мы видим общие тенденции, характерные для всей страны: сокращение публичной политической активности, страх участия в дворовых чатах, поскольку даже в нашем локальном чате были случаи задержаний за сообщения. Кроме того, эмиграция также затронула район, как и всю Беларусь.
Тем не менее, для меня Осмоловка остается историей успеха. Комьюнити этого района сформировалось задолго до 2020 года, а результаты их действий и активностей остаются видимыми до сих пор.
– Повлияла ли на район массовая эмиграция после протестов 2020 года?
– Эмиграция забрала из района многих активных людей, которые вкладывали свои ресурсы и время в развитие комьюнити. Однако районное сообщество всё равно сохраняется, поскольку на место уехавших заселяются новые жильцы.
Конечно, это изменяет динамику, но комьюнити, привязанное к месту, имеет определенную устойчивость.
– Есть ли инициативы бывших жителей Осмоловки за границей, направленные на поддержку района?
– Да, такие инициативы есть. Например, были попытки организовать «Осмоловские чтения» — форум, связанный с локальной активностью. Однако подобные проекты не всегда удается реализовать.
Тем не менее, я знаю, что и в старых чатах (например, в Viber), и в новых (в Telegram) появляются обсуждения, касающиеся района: поиск пропавших домашних животных, предложения поделиться урожаем с дачи. Это показывает, что комьюнити продолжает существовать, пусть и в изменённом формате.
– Что для вас лично значит Осмоловка?
– Для меня Осмоловка — это дом. Я не скучаю по абстрактному Минску, но скучаю именно по этому району. Когда появится возможность безопасно вернуться, я куплю билет и поеду именно в Осмоловку. Для меня это место символизирует то, куда я действительно хочу вернуться.
Кто спас похожий район в Варшаве?
Финская деревня, расположенная в центре Варшавы неподалёку от Королевских Лазенок, — это не просто микрорайон одноэтажных домов в Варшаве. Это напоминание о непростых страницах истории. Таких же непростых, как в Минске и Могилёве.
После Второй мировой войны Финляндия, как страна, проигравшая войну, передала СССР в качестве репараций партии деревянных домов. Советский Союз, в свою очередь, отправил часть этих домов в Польшу, где они были собраны, как конструктор, в разных уголках страны.
В Варшаве такие дома появились рядом с Королевскими Лазенками и были предназначены для семей архитекторов и градостроителей Бюро восстановления Варшавы. Изначально предполагалось, что дома простоят не более пяти лет. Однако, как это часто бывает, временное оказалось постоянным.
Сегодня Финская деревня оказалась в эпицентре экономических интересов. Земля здесь стоит баснословных денег, ведь рядом находятся Сейм, резиденции посольств Франции и Германии, а также Королевский парк.
Варшавские власти решили, что «сельские пейзажи» больше не красят этот район, а место деревни могут занять административные здания и расширенные посольства.
Однако жители Варшавы не остались равнодушными. Новости о планах снести деревню вызвали бурю негодования в социальных сетях. Протесты горожан обратили внимание не только местных, но и международных деятелей.
Ситуация достигла международного уровня, когда деревню посетил посол Финляндии. Для него это оказалось не просто официальным визитом: прадед посла работал на производстве таких домов. Он настоял на переговорах с властями Варшавы.
Следом приехал глава финского парламента, который провёл в гостях у одной из семей целый час. Впечатления высокопоставленных гостей от деревни были столь сильными, что они добились права провести реставрацию шести домов за счет финских фондов.
Эти шесть домов станут музеем, кафе, галереей и, возможно, финской сауной. Но их реставрация не спасёт всю деревню – из 29 домов будет сохранено лишь шесть.
Финская деревня – это не только исторический памятник, но и уникальный пример уютной архитектуры, который показывает, как можно восстанавливать города после разрушений.
Сегодня этот уголок Варшавы оказывается на грани исчезновения. Но даже в такой ситуации история находит способ сохранить часть себя – пусть и в виде нескольких спасенных домиков.
Будем надеяться, что финская деревня Варшавы, Осмоловка и одноэтажный район Могилёва останется в памяти не только как пример утраченной красоты, но и как урок о важности сохранения культурного наследия.