После того, как были отобраны подъезды, нуждающиеся в ремонте, на каждый подъезд составлялись дефектные акты и подсчитывалась стоимость ремонтов, сообщает "Гродненская правда". Прозводителя работ могут выбрать сами жильцы и соответственно заключить с ним договор. Это может быть ЖЭС, частная фирма или сами жильцы (например, посредством субботников). Здесь главное результат - аккуратный внешний вид мест общего пользования.
Цена вопроса вырисовывается исходя из пожеланий жильцов и может быть выплачена в срок до 6 месяцев. Ваша свобода в принятии решений здесь заканчивается. По статье 30 Жилищного кодекса текущий ремонт отнесен к основному виду коммунальных платежей. И согласие или несогласие отдельных жильцов на проведение ремонта не играет никакой роли. Ремонт по решению ЖЭСа будет проведен в любом случае, а сумма за него будет выставлена в платежном извещении за коммунальные услуги. Причем разделена между жильцами сумма может быть исходя из площади квартир, либо поровну на каждую квартиру. Такое решение жильцы могут принять на общем собрании.
— По закону ремонтировать свои подъезды жильцы должны за свой счет. Решение, делать ремонт или нет, принимается на общем собрании жильцов большинством голосов. Более того, даже если все жильцы откажутся от ремонта в подъезде, его сделают без их согласия, чтобы надлежащим образом содержать дом. Стоимость работ включат в жировки. Поскольку текущий ремонт является основной жилищно-коммунальной услугой, оплачивать его обязаны все, - пишет "Вечерний Гродно".
Вот такая противоречивая ситуация. Решение принимается жильцами, но по факту оно никого не волнует - ремонт будет сделан принудительно.
Корреспонденты "Вечернего Гродно" узнали, что входит в стоимость ремонта. Итоговая сумма набегает из трех статей расходов: 1. зарплата рабочим - она затянет львиную долю суммы - около 80%; 2. налоги, в которые входят, например, отчисления в соцстрах; 3. конечно, стройматериалы.
Как видно, если жильцы решат сэкономить и сделать ремонт своми силами, то затраченная сумма окажется существенно меньше, чем если прибегать к услугам ЖЭСа. Но при этом работы все равно нужно будет согласовать.