Причина - выявленные грубые нарушения при выдаче застройщику разрешительной документации чиновниками Мингорисполкома, в результате чего площадь жилья увеличилась более чем в два раза, сообщает Realt.TUT.by.
Строительство многоэтажного дома в престижном районе Минска — квартале у стелы в границах улиц Грибоедова — Гастелло — Тарханова — началось в апреле текущего года. Объект под названием Gastello Minsk Residence возводит компания «СИ-Трейдинг».
Застройщик успел отселить старые двухэтажки, огородил площадку и выкорчевал с десяток старых деревьев. Однако протест местных жителей против будущего соседства с многоэтажкой на 186 квартир, которая потенциально могла ухудшить их условия проживания, привлект внимание прокуратуры.
Люди были уверены, что двенадцатиэтажка просто закроет им солнечный свет. И экспертиза, которую они сделали за свой счет, показала: нормы инсоляции в некоторых квартирах при такой этажности соседнего дома будут нарушены, сообщает Realt.TUT.by.
Вместе с тем, и застройщик, и Мингорисполком утверждали, что вся документация в порядке, и ни о каком ухудшении условий проживания в соседних с запланированным объектов домах, речи быть не может.
С этим не согласилась прокуратура. Согласно проведенной проверке, площадь будущего жилого дома увеличилась в два раза.
В 2012 году проект детального планирования (ПДП) предполагал строительство 9-этажного многоквартирного дома, в котором предусматривалось около 6 тысяч квадратных метров жилья и до 1,2 тысячи «квадратов» общественных помещений. «Минскградо» по заказу Мингорисполкома разработало градостроительный паспорт на этот инвестучасток площадью около 0,78 гектара. Мэрия этот паспорт утвердила, а главный архитектор города утвердил архитектурно-планировочное задание (АПЗ) для проведения аукциона.
При этом и градостроительный паспорт, и АПЗ разрешали вести стройку в параметрах, превышающих прописанные в ПДП. Так, согласно им, тут уже можно было проектировать и строить дом до 12 этажей общей площадью 14,7 тысячи квадратных метров. 11,7 тысячи должно было занимать жилье, остальные 3 тысячи — общественные помещения без учета подземной стоянки.
Право застроить участок с такими параметрами в 2017 году приобрела на аукционе компания «СИ-Трейдинг».
Интересно, что согласно данным прокуратуры, застройщик разработал проект в еще больших параметрах, а госорганы все согласовали.
Согласно заключению ДРУП «Госстройэкспертиза по г. Минску», общая площадь здания составляет 22 тысячи квадратных метров, из которых 5,7 тысячи — гараж, почти 14 тысяч — жилье, 1,2 тысячи — общественные помещения. Итого — жилые квадраты увеличились более чем в два раза по сравнению с тем, что прописано в ПДП.
Прокуратура Минска вынесла представление, в котором предложила Мингорисполкому приостановить стройку, привести проект в соответствие с ПДП, наложить дисциплинарные взыскания на совершивших ошибки чиновников и принять иные меры.